芜湖房产证抵押借款流程：
1.房产借款申请：二手房产抵押资金周转贷款,分期房子抵押周转贷款,个人房屋抵押商务活动贷款,抵押全款住房应急贷款,个人购房合同抵押应急贷款等房产借款用途,金额及借款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、借款用途说明;房产所有权证等;
3.上门评估房产：芜湖评估机构会在约定时间上门查看房产的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订房产抵押合同后由芜湖公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭房产所有权证和房产抵押合同公证书到芜湖产权处办理抵押登记;
7.开户并放借款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
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芜湖按揭房借款,抵押商品房产建筑装修贷款,农村自建房子经营贷款,抵押全款房屋周转贷款,抵押商品住宅生活支出贷款,小产权购房合同抵押大额贷款等住宅抵押借款的条件：
1、拥有芜湖名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、住宅必须是即取得住宅证的住宅;
3、芜湖抵押的住宅所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;
4、住宅需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;
6、借款人年龄必须满18周岁,小于50周岁.
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芜湖房产抵押借资的劣势：
1、房产抵押借资产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、芜湖房产借资,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、房产借资不是芜湖所有房产都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的房产才能办理.
4、房产抵押经营贷款,按揭现房建筑装修贷款,抵押商品房屋创业贷款,适用住宅出国留学贷款,抵押商品购房合同应急贷款等房产借资,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的房产借资公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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